年薪18万弃买学区房 如何再做理财投资？

　　曹先生33岁，是一家传媒公司的市场主管，年薪18万。每年，曹先生还拿到不等的奖金，金额5-10万不等。工作多年，曹先生也算是有了一定的积蓄。

　　曹先生5年前买有一套郊区的房子，一年前，曹先生想换一套市区的学区房，但学区房价格实在太昂贵了，曹先生等了又等，看了又看，直至学区房涨到了8万元一平米，曹先生只好放弃，并想再等2年观察看看。

　　曹先生现在银行有大约100多万的存款，放弃买学区房后，他开始寻找一些投资机会。此前，100多万存款的一部分，他买过银行理财产品，剩下一部分，多做了现金储蓄。

　　在投资上，曹先生希望一年能赚10%左右，且投资收益较为稳定。

　　【理财建议】

　　对此，建议曹先生，可从以下步骤去考虑他的投资：

　　第一：先取得稳定的收益

　　对于近100万的资金，理财师建议曹先生可将其分为三个投资部分，一部分是投资主体，投资于稳健型的投资产品，可获得较稳定的收益；另一部分是投资的次要主体，投资在风险中等的投资品当中，这部分资金较有可能获得较高的收益率。而最后一部分，属于零散类资金，可灵活配置，并供日常使用。

　　对于投资主体，稳健型的投资，建议曹先生可继续配置之前的银行理财产品，再加上一些机构的固定收益类产品。

　　银行理财产品，收益率能在4%-5.5%左右，投资的期限可灵活选择。

　　第二：取得风险收益

　　投资的次要主体，是风险中等型的投资，目前市场常见的即股票和股票基金。对于普通的中产家庭来说，这两种也较为适宜。至于其他的、外汇、贵金属等投资，多涉及交易，风险过大，不太适合参与。

　　股票、股票基金，如果熟悉股票的，可以配置股票，不熟悉的，建议选择间接投资股票的股票基金来配置。配置的方向，也应以大盘蓝筹类股为主，可同时配置2-3只基金，包括指数基金。如此可分散股市的投资风险。最好不要都配置估值和风险较高的一些概念主题基金和中小板股票。这部分资金，配置比例建议控制在总可投资资金的20%以下为宜。

　　第三：灵活性的投资和理财

　　最后，剩余的资金，除去平时的生活开支和预留的一些风险准备金之外，其余曹先生可做好随时的投资准备，包括适当的给股票、股票基金进行少额的补仓等等，这些资金，可伺机而动。

　　而还剩余的资金，可放置在余额宝等理财工具当中增值。理财师认为，可别小看这些小额的资金的使用，比如5万元，如果是放置在余额宝当中一年，也能有1800元的收益了（余额宝收益率大致为3.6%），这相当于免费一年换一部手机。

　　总之，如果曹先生学会上述的理财，把握好大的赚钱机会，再加上合理的配置资金的话，相信未来一定能取得较好的正收益。