三龙湾迎来“1周岁”,广佛极点上有哪些投资新机遇?

2020-06-10 21:04 来源: 佛山市顺德区碧顺房地产有限公司

佛山市顺德区碧顺房地产有限公司

    佛山2020年6月10日 /美通社/ -- 由佛山市顺德区碧顺房地产有限公司联合佛山市顺德区地铁有限公司开发的ICC碧桂园三龙汇,日前作为三龙湾在建重点项目之一,出席了在佛山市潭州国际会展中心举办的佛山三龙湾高端创新集聚区一周年重大项目签约活动,共同见证一年来的发展成果。南方+APP记者林东云、叶洁纯发表了名为《三龙湾迎来“1周岁”,广佛极点上有哪些投资新机遇?》的文章,全文如下:

    6月9日,在佛山三龙湾挂牌成立一周年之际,一场重大项目签约活动拉开帷幕。此次签约项目总投资352亿元,涵盖广佛合作、产业招商、城市环境打造以及基础设施建设发展等工作的各个领域,标志着三龙湾奏响发展新篇章。

    活动现场,佛山市委副书记、市长朱伟表示,佛山市委市政府坚持高标准建设三龙湾,按照“市统筹区建设齐分享”的体制和“三专三不变”机制,积极推动三龙湾对接广深港澳科创走廊,促进高端人才核心技术重大基础设施等创新要素聚集在三龙湾,着力打造佛山发展的新增长极与强大动力源。

    三龙湾的能量决定佛山在大湾区的分量。作为举佛山全市之力建设的重大平台,三龙湾过去一年交出了怎样的答卷?在新的时间节点上,三龙湾将有哪些新机遇?在三龙湾腹地,又有哪些项目值得关注?

    广佛超级都市井字形结构中心&广佛合作试验区佛山范围、广佛同城
    广佛超级都市井字形结构中心&广佛合作试验区佛山范围、广佛同城

    广佛同城再升级

    三龙湾成投资价值新高地

    2019年2月,《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,宣告大湾区时代来临。佛山市委市政府抢抓湾区发展历史机遇,抢前抓早谋划佛山在“广佛极点”建设中的“佛山贡献”,三龙湾高端创新集聚区应运而生。

    三龙湾规划面积130平方公里,涉及禅南顺三区的石湾、桂城、陈村、北滘、乐从五个镇街,位于广佛同城发展核心区域,北侧为广州荔湾,东侧为广州南站商贸区,东南侧为广州城市副中心南沙。

    背靠广州南站这个超级枢纽,过去一年来,佛山带着建设三龙湾的宏伟蓝图,携手广州打造广佛高质量发展融合试验区,冲锋在建设粤港澳大湾区的最前线。2019年5月,广佛签订备忘录,共同加快广佛高质量发展融合试验区建设,并提出了以“广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙片区”为核心的“1+4”发展格局。

    佛山三龙湾规划和粤港澳大湾区创新网络示意图
    佛山三龙湾规划和粤港澳大湾区创新网络示意图

    在华南理工大学教授袁奇峰看来,广佛同城已经进入了深水区,以佛山三龙湾和广州南站为核心的广佛融合先导区,既将与广州主城区、佛山中心城区共同组成广佛都市区的服务核心,还将承担探索新的合作机制和政策创新的重任,推动形成广佛更深层次合作的新格局。

    在接连不断的重大布局下,让三龙湾从城市构想走向现实图景。回顾过去一年,三龙湾发展成绩斐然。截至目前,三龙湾共签约引进产业项目42个,总投资额约570亿元。在基础设施建设上,截至今年5月,三龙湾重点建设基础设施类项目70个,总投资924亿元。

    在一周年项目签约现场,中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院院长、中山大学地理科学与规划学院教授李郇表示,三龙湾能够依托大湾区的产业链和供应链优势,对接广州高校和科研院所的原始创新力,发挥本土企业的研发能力和规模产能,全面带动佛山制造业转型升级。“目前,广佛同城化发展上升到全域合作的阶段,三龙湾是投资价值的新高地。”

    背靠广州南部核心

    陈村站TOD项目带动城市升级

    作为三龙湾主战场,顺德片区把三龙湾建设与全区高质量发展有机结合,积极拓空间、造环境、聚创新,形成“一核两廊三网五片区”的总体发展布局。今年第一季度,三龙湾顺德片区有15个项目集中签约动工,总投资额达321亿元。

    如今,在三龙湾顺德片区,以顺德机器人谷、美的库卡产业基地、华南理工大学科技园、佛山机器人学院等为代表的特色化产业基地和创新平台正加快建设,智能制造产业生态加速形成。

    在顺德片区中,陈村镇50.7平方公里均纳入三龙湾区域,且位于三龙湾的腹地。陈村与粤港澳大湾区重要交通枢纽广州南站直线距离仅5公里,可谓“近在咫尺”。未来,陈村镇可以通过广州南站迈入粤港澳大湾区“一小时交通圈”。

    得天独厚的地理位置和交通优势,使得陈村成为广佛同城化发展的重要节点。早在2018年,陈村便与相邻的广州番禺区石壁街道签订了《广州市番禺区石壁街佛山市顺德区陈村镇广佛同城化共建合作框架协议》,双方建立长期稳定紧密全面的战略合作关系,推进基础设施、环境共治、产业合作、社会民生、政务服务等多方面合作。

    在陈村的发展规划中,也紧紧围绕着交通一体化下功夫。去年,陈村提出将逐步完善全镇“五纵四横”的快速路网,构建对接广州南站“十分钟”生活圈,以东西南北畅达的一体化交通体系,着力打造城市开放全新格局,促进资源要素快速自由流动,全面融入大湾区发展新时代。

    在轨道交通方面,陈村镇未来将有多条广佛轨道经过,9个站点布局,是顺德乃至佛山轨道最密集的地区之一。其中,佛山地铁2号线规划于2021年建成通车,在陈村设有4个站点;广佛环线在陈村设有陈村站;广州地铁7号线在陈村镇设置4个站点,陈村站与广佛环线交汇。

    陈村镇党委书记黄志捷曾表示,陈村将以“项目”为突破口推动高质量发展,其中,重点推动陈村站TOD项目,导入香港优质产业资源,将其打造成为“湾区枢纽·科技顺德”标志性项目。未来,陈村站TOD等重点项目将成为顺德的重点工程和城市新地标。

    资料显示,陈村站TOD项目“ICC碧桂园三龙汇”(由佛山市顺德区碧顺房地产有限公司开发)占地147亩,总建筑面积为61万平方米,规划有约200米的甲级地标写字楼、国际轻奢品牌酒店、超10万平方米国际购物中心、都市高端人居、立体艺术公园等业态。

    项目由碧桂园、顺德地铁有限公司和香港TOD顾问咨询服务专家联手开发,将打造集“产学研商”一体的TOD城市综合体,计划引入“智慧铁路研发中心”、建立港铁在全球的首个离岸大数据中心,形成智慧科技产业平台,为三龙湾打造首个以“轨道+物业+产业”为核心理念的TOD综合体标杆。

    作为地铁上盖物业,ICC碧桂园三龙汇将可通过广州7号线通达广州南站、万博CBD、广州大学城、广州第二CBD、广州科学城,通过广佛环线可通达广州南站、科学中心、琶洲、金融城、白云机场、广州北站、佛山西站、佛山新城、北滘新城等八个核心区域。

    广州7号线、广佛环线串接广州南站、番禺万博、琶洲,ICC碧桂园三龙汇坐享轨道布局红利
    广州7号线、广佛环线串接广州南站、番禺万博、琶洲,ICC碧桂园三龙汇坐享轨道布局红利

    加上已建成的海华大桥、佛陈路和规划建设的横五路、番湾大桥,与轨道交通形成综合交通体系,未来,从ICC碧桂园三龙汇出发,5 分钟可达广州南站,15分钟通达万博CBD,30 分钟可达白云机场,半小时通勤距离将可抵达番禺、海珠、天河、荔湾等地。

    位处粤港澳大湾区、广佛都市圈、三龙湾核心区,ICC碧桂园三龙汇区位叠加优势明显,同时集聚广佛环线、广州地铁7号线、佛山地铁11号线三轨交汇的交通优势,项目将汇聚人才、资源、资本,驱动产业变革,形成产城融合的城市新格局,带动佛山产业转型和城市升级。

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