杭州8月拟出让23宗地块 申花、望江板块颇有看点

2018-08-02 08:51 来源: 浙江在线

浙江在线 随着本周萧山蜀山单元成交楼面价的降温,7月杭州的土拍告一段落了,整体土地市场降温信号已然非常明显。那么,8月份的土地市场又将如何?原先静默的开发商会来捡漏呢,还是继

     随着本周萧山蜀山单元成交楼面价的降温,7月杭州的土拍告一段落了,整体土地市场降温信号已然非常明显。那么,8月份的土地市场又将如何?原先静默的开发商会来“捡漏”呢,还是继续观望?8月份又有哪些地块出让?

      据记者统计,8月份杭州已挂牌地块共有23宗,其中主城区8宗,萧山区、临安区和富阳区均有地块出让。

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      申花、望江板块颇有看点

      主城区8宗出让地块中,住宅和商业各占一半。住宅方面,申花、望江板块颇有看点。

      位于申花板块的庆隆单元地块规划为住宅地块,出让面积56316㎡,起价306951万元,起始楼面价24775元/㎡,上限楼面价37124元/㎡。

      除此,本月主城区还将出让3宗纯宅地,分别是望江单元宅地、祥符东单元宅地以及四堡七堡单元宅地,3宗地均于8月27日出让。

      据了解,上城区望江单元已经超过10年未出让涉宅地块,此次出让的宅地是望江单元时隔多年的首次推地。该地块出让面积32342㎡,起价256757万元,起始楼面价29403元/㎡,上限楼面价44061元/㎡。

      另外,本月主城区还有4宗商业地块出让,分别位于西湖区塘北、上城区三塘、江干彭埠以及滨江区之江单元。除了之江单元商地将于8月27日出让外,其余3宗商地均于8月6日出让。

      奥体中心挂牌22万㎡商地

      萧山区本月将出让4宗地块,其中涉宅地有2宗,一宗为居住用地,出让面积97494㎡,起价339669万元,起始楼面价13400元/㎡,上限楼面价20067元/㎡;另一宗为商住地,位于区良种场,出让面积112877㎡,起价355563万元,起始楼面价10500元/㎡,上限楼面价15727元/㎡,这宗地体量大,出让有限制性条件,包括须开发建设集中式商业不小于10.46万㎡。

      此外,萧山区还将出让2宗商地,分别位于空港新城和钱江世纪城板块。值得关注的是奥体中心挂牌的建筑面积近22万㎡商地,起价165801万元,起始楼面价7539元/㎡。

      临安区流拍宅地再挂牌

      临安区本月将出让8宗地块,其中包括4宗住宅地块和4宗商业用地。特别值得一提的是,天目医药港单元4月份流拍地块再次挂牌,出让面积11644㎡,用地性质为住宅,地块起价21891万元,楼面起价9400元/㎡,上限楼面价14081元/㎡。

      除了住宅地块,临安区本月还将出让4宗商地,分别位于天目医药港单元、青山湖科技城板块、清凉峰镇白果村以及锦北街道泥川村,4宗商地均不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。值得注意的是,天目医药港单元地块10年内不得转让,10年后不得分割转让。

      此外,富阳区也将出让3宗地块。1宗规划为住宅地块,位于鹿山街道鹿山大道与望波街交叉口南侧,出让面积71914㎡,地块起价189850万元,起拍楼面价11000元/㎡,上限楼面价16493元/㎡。另外2宗则为商业用地,均位于银湖板块。

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