空港新城商住地挂牌:新一宗“地铁近距离”地块来了

2018-06-06 09:42 来源: 浙江在线

浙江在线 浙江在线-住在杭州网6月5日讯(浙江在线记者 马梦婷)6月4日,萧山区挂牌一宗空港新城商住地,将于7月4日出让。 地块位于杭州临空经济示范区,距离在建地铁1号线机场延伸段站点较近

    浙江在线-住在杭州网6月5日讯(浙江在线记者 马梦婷)6月4日,萧山区挂牌一宗空港新城商住地,将于7月4日出让。

      地块位于杭州临空经济示范区,距离在建地铁1号线机场延伸段站点较近。

      空港新区商住地地块信息表

     

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      空港新城商住地块区位图

     

      轨道交通利好明显  地块11988元/平方米封顶

      地块出让面积为73434平方米,容积率2.1,建筑面积为154211,起始总价123369万元,起始楼面价8000元/平方米,设定上限价格184869万元,封顶楼面价11988元/平方米。

      地块的亮点之一,即地块距离在建地铁1号线延伸段南阳大道、滨江二路站点较近,可通达主城核心区域,或是萧山机场,未来交通便捷。

      教育方面,地块周边有南阳小学、南阳初级中学等。商业配套方面,地块可享萧山机场和南阳镇区街道商业配套辐射。

      地块竞争格局明晰  空港新城两宗项目储备中

     空港新城板块地块周边项目信息表

    空港新城板块地块周边项目信息表.jpg

      地块所处的空港新城板块内,目前主要存量集中在德信空港新城项目和融信·空港澜天,项目均处于储备状态。

      2017年5月,靖江街道涉宅地由融信竞得,最终成交价达到溢价70%上限,楼面价5101元/平方米,自持比例高达67%,需现房销售。

      2017年9月,德信以8670元/平方米的楼面价竞得该地块,自持10%,而该地块商业部分本身就规定需要竞得人自持,竞投的自持比例需全部计入宅地面积内。德信空港新城这一项目就位于此次挂牌的空港商住地块东侧。

      值得注意的是,此次挂牌的空港商住地挂牌文件中显示,商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。地块限高43.5米,同时施工机械等设施应满足机场净空要求。商业设施应沿港城大道设置,建筑面积不小于地上建筑面积的30%。该地块不单独配建社区管理服务用房,配建不少于500平方米的社区养老服务用房。

      在此条件背景下,地块将表现如何?敬请关注浙报传媒地产研究院的后续报道。

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